安徽中技工程咨詢(xún)有限公司受蕭縣安興龍城旅游開(kāi)發(fā)有限責任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標人”）委托，對水墨小區（42#43#地塊）項目前期物業(yè)管理服務(wù)項目進(jìn)行國內公開(kāi)招標，有意向參與此項目投標的投標人須在全國公共資源交易平臺（安徽?宿州）網(wǎng)址：http://ggzyjy.ahsz.gov.cn/獲取招標文件。

一、項目名稱(chēng)及內容

1、項目編號：EP-XXQT2022028/AHZJ-202219601033

2、項目名稱(chēng)：水墨小區（42#43#地塊）項目前期物業(yè)管理服務(wù)項目

3、招標人：蕭縣安興龍城旅游開(kāi)發(fā)有限責任公司

4、招標內容：（1）小區前期物業(yè)服務(wù)：商業(yè)建筑2棟約3500平方米（以后期實(shí)際服務(wù)的商業(yè)面積為準）；幼兒園1棟4597.50平方米；多層住宅（洋房9層及以下）6棟約18827.30平方米；高層（10層及以上）住宅樓27棟約159584.28平方米，地下車(chē)庫約59847.15平方米，共有機動(dòng)車(chē)位1648個(gè)，其中地上156個(gè)，地下1492個(gè)，共有非機動(dòng)車(chē)位3095個(gè)，其中地上402個(gè)，地下2693個(gè)，另有配電房及配套用房2132.20平方米，總建筑面積共約25萬(wàn)平方米。以上數據最終以驗收后簽約數據為準。

5、服務(wù)期：暫定3年，以實(shí)際交付物業(yè)管理的時(shí)間開(kāi)始計算。若在此期間業(yè)主委員會(huì )成立并與新的物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，本項目合同自行終止。本項目3年物業(yè)合同期限滿(mǎn)后，按安徽省物業(yè)管理條例相關(guān)規定執行自動(dòng)延續至業(yè)主委員會(huì )成立，與新選取的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂合同為止。

6、投標有效期：180日歷天。

二、投標人資格要求

1、中國境內注冊成立的獨立法人，具有有效的營(yíng)業(yè)執照。

2、自2019年1月1日以來(lái)，投標人具有單個(gè)建筑面積在20萬(wàn)平方米及以上的住宅小區物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jì)。需提供合同，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準，合同不能體現建筑面積的，還須提供甲方書(shū)面證明材料佐證。

3、擬派項目經(jīng)理應為投標單位在職職工，須提供擬派項目經(jīng)理在投標單位自2021年6月至今的社保證明。

4、本項目不允許聯(lián)合體投標。

三、招標文件的獲取

1、招標文件獲取時(shí)間：2022年9月7日9:00至2022年9月28日9:30（北京時(shí)間）。

2、招標文件獲取方式：各潛在供應商自行從宿州市公共資源交易網(wǎng)下載。

注：如采購文件需要修改、澄清、更正或招標事項發(fā)生變動(dòng)，招標人或招標代理機構將在原公告發(fā)布媒體進(jìn)行公告，各潛在投標人在遞交投標文件截止時(shí)間前注意查看宿州市公共資源交易網(wǎng)，如未查看或未及時(shí)查看，其后果由潛在投標人自行承擔。

四、投標文件的遞交

1、遞交截止時(shí)間：2022年9月28日9時(shí)30分。

2、遞交方式：

郵箱遞交，投標截止時(shí)間前將加密的簽章版投標文件（pdf）發(fā)送至郵箱szzjgczx@163.com 。

注：（1）響應文件的格式：PDF 格式加密文件；

（2）響應文件須設置密碼加密，投標截止時(shí)間后停止接收響應文件并公布投標人，由招標人、招標代理機構在開(kāi)標會(huì )現場(chǎng)和投標人聯(lián)系獲取投標文件解密密碼，解密成功后進(jìn)行開(kāi)標、評標活動(dòng)（投標人須確保提供的密碼準確性，若因投標人自身原因導致提供的密碼無(wú)法解密投標文件，由投標人承擔一切責任，且不接收投標人重新提供的替代投標文件）。

（3）投標人在遞交響應文件的郵件中應填寫(xiě)負責投標工作的聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)，以便于招標代理機構在開(kāi)標時(shí)與投標人聯(lián)系解密投標文件等事宜。

五、開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)

1、開(kāi)標時(shí)間：同遞交截止時(shí)間。

2、開(kāi)標地點(diǎn)：宿州市公共資源交易中心蕭縣分中心開(kāi)標五室。

3、解密方式：本項目開(kāi)標采用“騰訊云會(huì )議”線(xiàn)上直播，投標截止時(shí)間到，各投標人將投標文件密碼短信發(fā)送至15656186680進(jìn)行解密。請各投標人在投標截止時(shí)間前加入騰訊云會(huì )議，直播會(huì )議號：500-937-064。

六、招標公告發(fā)布媒介

本招標公告在全國公共資源交易平臺（安徽?宿州）發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招標人：蕭縣安興龍城旅游開(kāi)發(fā)有限責任公司

聯(lián)系人：閆總

電話(huà)：18956128028

招標代理機構：安徽中技工程咨詢(xún)有限公司

聯(lián)系人：李少明

電話(huà)：15656186680