為營(yíng)造良好的景區經(jīng)營(yíng)環(huán)境，完善景區服務(wù)功能，方便游客消費需求，現對安徽省天堂寨風(fēng)景區大別山索道上站及中站兩棟經(jīng)營(yíng)房（毛坯房）整體進(jìn)行公開(kāi)招租?，F將有關(guān)事項公告如下：

一、標的

安徽省天堂寨風(fēng)景區大別山索道上站及中站兩棟經(jīng)營(yíng)房，使用面積約669平米。

二、競租要求

1、以公司名義進(jìn)行承租的必須具有獨立法人資格，注冊資金在200萬(wàn)人民幣以上，必須具有相應的營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證及組織機構代碼證（或三證合一）。

2、以個(gè)體工商戶(hù)名義進(jìn)行承租的必須提供相應營(yíng)業(yè)執照，近三年無(wú)違法或不良經(jīng)營(yíng)記錄（不接受聯(lián)合受讓體）。

3、參與競租前需向招租人提交經(jīng)營(yíng)方案（加蓋公司公章，個(gè)體工商戶(hù)的承租人簽字），未提供的不得參與競租。

4、租賃房屋用途：經(jīng)營(yíng)性使用，但不得經(jīng)營(yíng)具有黃、賭、毒性質(zhì)等違法違規違禁的業(yè)務(wù)；不得經(jīng)營(yíng)對環(huán)境容易造成污染（如噪聲、大氣、水域等方面的污染）業(yè)務(wù)；不得經(jīng)營(yíng)正餐飯店、賓館住宿和工業(yè)生產(chǎn)業(yè)務(wù)；不得從事室內外生明火經(jīng)營(yíng)活動(dòng)以及提供刺激性氣味食品的服務(wù)。

5、競租人應按以下標準繳納競價(jià)保證金至招租人財務(wù)部，方取得競租資格。

⑴競價(jià)保證金標準：人民幣伍萬(wàn)元整。

⑵除以下情況沒(méi)收競價(jià)租保證金外，招租人于租賃合同簽訂之日起7日內不計息退還未競得的競租人。

①競租人競得租賃權后5日內拒絕簽訂租賃合同的；

②競租人通過(guò)資格確認并足額繳納競價(jià)保證金后撤回的；

③產(chǎn)生三家及以上符合條件的競租人時(shí)，未參加后續競價(jià)程序的；

④在競價(jià)過(guò)程中以?huà)炫苾r(jià)為起始價(jià)格，各承租人均不應價(jià)的；

⑤在競價(jià)過(guò)程中擾亂競爭秩序的。

6、競租人競得租賃權后，競價(jià)保證金轉為履約保證金。

7、出租標的按移交時(shí)的現狀進(jìn)行移交，標的內的雜物等由承租人負責清理。

8、租期內，承租人對租賃房屋的日常安全管理工作并承擔相應的水、電、網(wǎng)絡(luò )、垃圾清運和門(mén)前三包費用。

9、租期內，承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修時(shí)，須提交裝修方案，經(jīng)出租人書(shū)面同意，且不得破壞房屋結構。租賃房屋的裝修費用由承租人墊資裝修，裝修費用由第三方?jīng)Q算審計單位進(jìn)行最終審計，公司從競租獲得價(jià)中對承租人墊資的裝修費用據實(shí)核減。如擅自破壞結構的，承租人應立即恢復原狀，給出租人或第三人造成的損失由承租人承擔賠償責任。

10、租期內，索道上站經(jīng)營(yíng)房中的三樓五間管理房，由承租人負責裝修好后交由招租方使用。

11、租期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因規劃等出租人需要拆除或改造租賃房屋而導致租賃合同解除的，租金按實(shí)際租賃時(shí)間計算，多退少補，承租人無(wú)條件服從。

12、租期結束后，如承租方繼續租賃的，承租價(jià)格另行確定并從新簽訂合同。如協(xié)商不成的或承租方放棄繼續承租權的，租賃合同終止，承租人投入的裝修部分歸出租人所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后3日內交還出租人，且不得提出任何補償要求。

13、如因規劃等出租方需要，無(wú)法繼續租賃的，出租方提前一個(gè)月書(shū)面告之承租方終止合同，或因不可抗力因素導致租賃合同無(wú)法履行的，不屬于違約，雙方責任自負。

14、其他未盡事宜，詳見(jiàn)《租賃合同》。

三、競租掛牌價(jià)

人民幣25萬(wàn)/年。

四、履約保證金

租賃合同履行期間，承租人如無(wú)違反約定的，在租期結束后一次性無(wú)息支付承租人；如有違約定的，則按雙方簽定的租賃合同執行。

五、租期

自承租人墊付的裝修費用核減完競租獲得價(jià)后終止租賃合同。

六、租金

年租金為競租人競得的價(jià)格，租金一年一付，先付款后使用。

七、承租方式

1、由招租人審核競租人提供的經(jīng)營(yíng)方案，審核通過(guò)的方可參與競租。

2、競租人不得少于三個(gè)，采用公開(kāi)競租的方式確定租金和承租人。

3、如只有兩個(gè)及以下的競租人，將延期招租公告，競價(jià)事宜同時(shí)往后延期。

4、競價(jià)時(shí)，每次叫價(jià)最低為5000元，或5000元的倍數，叫價(jià)最高者獲得租賃權。

八、合同簽訂

承租人中標后必須于5日內與出租人簽訂合同，否則視為放棄，沒(méi)收競租保證金。具體內容以合同約定為準。

九、報名

1、報名時(shí)應提交身份證復印件（原件查驗）和營(yíng)業(yè)執照復印件（屬于法人的加蓋公章，原件查驗）。

2、報名時(shí)間：自公告之日起，2020年9月17日下午17時(shí)結束。

3、報名地點(diǎn)：安徽省天堂寨旅游發(fā)展有限公司

聯(lián)系人：陳效竹，聯(lián)系電話(huà)：18119796018

石宇，聯(lián)系電話(huà)：18119796199

十、競價(jià)事宜

1、競價(jià)前，競租人可以在報名截止前現場(chǎng)踏勘標的，就有關(guān)情況向出租方聯(lián)系人了解情況。已報名的競租人都視同已實(shí)地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

2、時(shí)間和地點(diǎn)：2020年9月20日上午9時(shí)整，如遇特殊情況，時(shí)間另行通知；

競價(jià)地點(diǎn)：天堂寨風(fēng)景區游客中心二樓會(huì )議室。